Hvad koster et nyt tag? Priser pr. m² på alle tagtyper
Det korte svar: nyt tag pris pr. m²
Et nyt tag koster typisk mellem 650 og 2.400 kr. pr. m² inkl. montering og moms. Den store forskel skyldes tagbelægningen. Fibercement og ståltag ligger i den billige ende, betontagsten og tegl i midten og toppen, mens naturskifer er det dyreste, du kan lægge på et almindeligt hus.
Husk at regne med tagfladen og ikke boligarealet. Et parcelhus på 140 m² har ofte 170-200 m² tag, fordi taget har hældning og går ud over facaden. Et komplet nyt tag på et almindeligt parcelhus lander derfor typisk på 150.000-400.000 kr., alt efter materiale, og hvad der gemmer sig under det gamle tag.
Når du sammenligner tilbud, så tjek, hvad der faktisk er med. En m²-pris på selve tagstenene siger ikke meget, hvis nedtagning af det gamle tag, bortskaffelse, nyt undertag, lægter, rygning, inddækninger og stillads står som tillæg. Undertaget alene kan koste 200-700 kr. pr. m², og nedtagning af et almindeligt tag ligger på 100-250 kr. pr. m².
Tagrender og nedløb er tit en post for sig. Er de gamle tæret eller hænger skævt, giver det god mening at skifte dem, mens stilladset alligevel står der. Det samme gælder sternbrædder og udhæng, som sjældent er billigere at tage bagefter. Trænger murværket også til en hånd, kan en facaderenovering laves fra det samme stillads.
Priser på de forskellige tagtyper
Tegltag koster typisk 1.350-2.050 kr. pr. m² lagt. Det er det klassiske danske tag, og et godt tegltag kan holde 60-80 år eller mere, hvis undertag og lægter er i orden. Glaserede og engoberede tegl i sort eller antracit er dyrere end de almindelige røde, til gengæld holder de bedre på farven og samler mindre mos.
Betontagsten ligger på 1.250-1.900 kr. pr. m². De ligner tegl på afstand, er lidt tungere og typisk lidt billigere. Levetiden er 40-60 år, men overfladen bliver mat med tiden og kan kræve rens og maling undervejs.
Fibercement, som mange stadig kalder eternit, er den billigste løsning med 650-1.000 kr. pr. m². Bølgeplader og skifer i fibercement holder typisk 30-40 år. Ståltag koster 800-1.200 kr. pr. m², er let, hurtigt at lægge og holder ofte 40-60 år. Det er et oplagt valg, når et gammelt eternittag skal af, fordi tagkonstruktionen ikke skal bære meget.
Tagpap på flade og svagt hældende tage koster 950-1.450 kr. pr. m² for en god to-lags løsning, og den holder 25-30 år. Naturskifer ligger på 1.600-2.400 kr. pr. m² og kan holde over 100 år, men kræver en kraftig tagkonstruktion og en tækker, der har lagt skifer før.
Skal dit tag skiftes?
Vi kommer ud, ser på taget og måler op. Du får en fast pris, hvor nedtagning, undertag, lægter og stillads er regnet med fra start, så der ikke kommer overraskelser bagefter.
Regneeksempel: nyt tag på et parcelhus
Tag et typisk parcelhus fra 1970’erne med 180 m² tagflade. Skal det gamle tegltag af og erstattes af nye tegl med nyt undertag og nye lægter, ser regnestykket cirka sådan ud: tagbelægning 243.000-369.000 kr. og nedtagning og bortskaffelse 18.000-45.000 kr. Samlet er du typisk et sted mellem 260.000 og 410.000 kr. inkl. moms.
Har huset i stedet et gammelt eternittag med asbest, der skal udskiftes med ståltag, koster selve ståltaget 144.000-216.000 kr. Men asbestnedtagningen koster ofte 500-700 kr. pr. m², og så ender projektet på 235.000-340.000 kr. Det billige tag bliver altså ikke nødvendigvis billigt, hvis det gamle indeholder asbest.
Prisen stiger med en stejl taghældning, kviste, skotrender, ovenlysvinduer og skorstene, fordi hver gennemføring skal inddækkes for sig. Svær adgang med stillads mod naboskel eller over udestuer og carporte trækker også op.
Den største ukendte post er tagkonstruktionen. Først når det gamle tag er af, kan man se, om spær, forskalling eller lægter har taget skade af årevis med fugt. Udskiftning af rådne dele er klassisk tømrerarbejde, og det er en god idé at aftale en timepris eller en enhedspris for den slags på forhånd, så du ved, hvad det koster, hvis det bliver nødvendigt.
Fire tegn på at taget skal skiftes
- Knækkede eller manglende tagsten: Enkelte sten kan skiftes, men skrider de flere steder, er lægter eller undertag ofte opbrugt.
- Fugt og skjolder på loftet: Mørke pletter på spær og undertag betyder, at vandet allerede er kommet ind.
- Mos og nedbrudt eternit: Bløde, porøse plader med tykt mos har nået slutningen af levetiden. Er de fra før 1984, indeholder de næsten altid asbest.
- Undertag der smuldrer: Gammelt tagpapundertag fra 60'erne og 70'erne bliver skørt og slipper vandet igennem, selvom stenene ser fine ud.
Renovering eller helt nyt tag?
Det er ikke altid nødvendigt at skifte det hele. Er tagstenene i god stand, men undertaget slidt op, kan stenene tages ned, få nyt undertag og nye lægter under sig og lægges op igen. Det kaldes en omlægning og sparer en stor del af materialeudgiften. Er der kun enkelte knækkede sten eller en utæt inddækning, er en reparation nok.
Rens og maling af tag koster en brøkdel af et nyt tag, men det er kosmetik. Det forlænger ikke levetiden på et tag, der er ved at være slidt op. Læs mere om, hvordan vi griber en tagrenovering an, og hvornår vi anbefaler omlægning frem for nyt tag.
Står du alligevel med taget åbent, er det det rigtige tidspunkt at efterisolere loftet, skifte tagrender og overveje ovenlysvinduer. Vil du udnytte tagetagen til værelser, kan en ombygning af tagetagen laves i samme omgang, så du kun betaler for stillads og tagarbejde én gang.
Mange kombinerer også nyt tag med andre projekter på huset. Skal vinduerne skiftes, kan du læse hvad nye vinduer koster, og planlægger du en større renovering af huset, samler vi gerne de forskellige fag under én tidsplan.
Asbest i taget: det skal du vide
Bølgeplader og kunstskifer i fibercement produceret før 1984 indeholder næsten altid asbest. Plader fra 1984-1990 kan indeholde det, mens tage produceret efter 1990 er asbestfri. Er du i tvivl, kan en prøve sendes til analyse for få hundrede kroner.
Siden 1. januar 2025 må nedrivning af asbest kun udføres af autoriserede virksomheder. Som privat må du kun fjerne mindre mængder. Et helt tag skal altså tages ned af et firma, der har autorisationen, og affaldet skal køres til et godkendt modtageanlæg.
Asbestholdigt tag må ikke rengøres med højtryksrenser, slibes eller skæres med vinkelsliber, fordi det frigiver fibrene. Pladerne skal tages ned hele, pakkes ind og bortskaffes som farligt affald.
Selve nedtagningen er derfor dyrere end ved et almindeligt tag, men den er ikke til at komme uden om. Få den med i tilbuddet fra start, så du ikke står med en ekstraregning, når arbejdet er gået i gang.
Skal du søge byggetilladelse til nyt tag?
Normalt skal du ikke søge kommunen, når du skifter dit tag. Men tjek altid lokalplanen og eventuelle servitutter på grunden. Mange steder stiller de krav til tagets materiale, farve og hældning, og i nogle udstykninger må du fx ikke skifte et tegltag ud med stål.
Er huset bevaringsværdigt eller fredet, gælder der særlige regler, og så skal du have en tilladelse, før du ændrer udseendet.
Skal tagrummet inddrages til beboelse, eller vil du bygge kviste, kræver det byggetilladelse. Når taget alligevel skiftes, skal isoleringen som udgangspunkt også op på nutidigt niveau, i det omfang det kan betale sig.
Et nyt tag på et parcelhus tager typisk 1-3 uger, afhængigt af størrelse og vejr. Foråret, sommeren og det tidlige efterår er bedst, men et godt hold kan også lægge tag om vinteren, så længe taget dækkes ordentligt af hver aften.
Sådan sammenligner du tilbud på nyt tag
Tilbud på nyt tag kan se meget forskellige ud, selvom de dækker det samme hus. Bed om, at hvert tilbud oplyser tagfladen i m², tagstenens fabrikat og model, typen af undertag og om lægterne skiftes. Et diffusionsåbent undertag med nye lægter og afstandslister er noget andet end en billig dug, der lægges direkte på spærene.
Tjek også, om rygning, gavle, inddækninger ved skorsten og ovenlysvinduer, bortskaffelse og stillads er med i prisen, eller om de står som tillæg. Det er typisk dér, forskellen på to tilbud gemmer sig.
Spørg, hvordan uforudsete ting håndteres. Hvad koster det pr. meter at skifte en rådden forskalling eller pr. stk. at skifte et spær? Står det i tilbuddet, kan du regne på det værste tilfælde, før du skriver under.
Til sidst: tidsplan, betalingsplan og garanti. Et seriøst firma betaler ikke det hele forud, men fakturerer i rater efter, hvor langt arbejdet er nået. Skal sternbrædder og udhæng males bagefter, kan vi også klare malerarbejdet, så huset står færdigt, når stilladset tages ned.
Kontakt os i dag.
Hos DKG Gruppen har vi i over 20 år hjulpet boligejere i Storkøbenhavn med tag, facade og renovering. Vi giver dig gerne en fast pris på dit nye tag og en ærlig vurdering af, om en omlægning kan gøre det i stedet.